預付定金可以退嗎 購房定金協議書怎么寫看這里

                      發布時間:2019-08-11 11:47:19

                      來源:華龍網

                      分類:購房指南


                      定金的繳納是正常的現象,特別是購買房子的時候,是需要先交錢的,為了就是解決人們購買房子的一些問題,先交定金的目的就是預定的意思。但是由于各方面的原因導致的定金退回的問題應該如何理解呢,來看看預付定金可以退嗎這個問題,購買定金協議書怎么寫呢,下面就來看看相關的內容,讓大家了解一些具體的情況。

                      預付定金,購房定金

                      預付定金可以退嗎?

                      一、明確標出所收預付款為定金,不能退;否則,可以退。《合同法》第115條規定,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

                      二、付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。而《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條則規定,當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

                      三、從這些規定可看出,在雙方簽訂的合同或商家出具的收款憑證上沒有明確標出所收預付款為定金,在消費者反悔不買時,商家必須如數退還所收預付款。

                      購房定金協議書該怎么寫?

                      一、甲方的房屋座落在XX區XX路X弄X號X室,建筑面積X平方米。甲乙雙方協商一致同意上述房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

                      二、雙方約定房屋定金數額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

                      三、乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

                      四、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。如有未盡事宜,可雙方協商解決。甲方:乙方:地址:身份證號碼:時間。

                      上面的這些內容介紹了關于預付定金可以退嗎這個問題,不知道大家了解了嗎,如果是按照合同規定的定金繳納方式是不能退的,如果是甲方的責任是可以退的,具體還是需要根據實際的情況而定。購買定金協議書該怎么寫呢,這些具體的內容還是需要大家多了解一些的,對于購買房子有幫助。

                      責任編輯:hjm

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