央行降準實錘,房貸利率下降!郴州樓市重磅利好不斷!

                      發布時間:2019-05-15 18:44:30

                      來源:樓盤網

                      分類:本網原創


                      2019年的郴州樓市可謂是消息不斷,3月份,土拍大戰爆發,土地交易市場持續成交;4月份,多個知名房企頻現大動作,新盤亮相/老盤加推等讓郴州樓市相對緊缺的貨源得到補充;進入到紅五5月買房季,更是多個樓盤集中加推新房源。

                      央行再次宣布降準實鍾

                      2019年全國樓市整體基調為“房住不炒”,各地因城失策。截止目前,郴州并沒有新的樓市調控政策出現,不過,就在5月6日,中國人民銀行發布了一則《中國人民銀行決定從2019年5月15日開始對中小銀行實行較低存款準備金率》的新聞,公告稱從5月15日起,對聚焦當地、服務縣域的中小銀行,實行較低的優惠存款準備金率。對僅在本縣級行政區域內經營,或在其他縣級行政區域設有分支機構但資產規模小于100億元的農村商業銀行,執行與農村信用社相同檔次的存款準備金率,該檔次目前為8%。約有1000家縣域農商行可以享受該項優惠政策,釋放長期資金約2800億元,全部用于發放民營和小微企業貸款。

                      郴州樓市

                      降準對樓市不會產生實質性的直接影響,但樓市毋庸置疑會有所獲益。從最近一次2018年10月央行宣布降準以來,全國多地首套房貸利率下降,融360發布的最新數據顯示,2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%,2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%,2019年3月全國首套房貸款平均利率為5.56%,此次央行實鍾宣布隆準,未來首套房貸利率還有望繼續下行。對于購房者來說,一方面優惠利率會越來越多,首套房貸利率有望逐漸回歸到基準周圍。

                      首套房貸利率的下行,對于剛需購房者而言,無疑是一個好消息,畢竟,房貸利率也是購房成本中占比很重要的一部分。

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                      除了央行降準、土拍交房、房源補充,郴州2019重大項目公布、棚改新規劃、三軌道加持,助力郴州樓市再提速。

                      郴州即將迎來軌道交通新時代

                      根據《湖南省城市綜合交通體系“十三五”發展規劃》,已經明確提出郴州軌道交通的建設最晚會在2020年開工。以郴州西站為中心將建三條軌道線:郴資永線、郴桂線、郴宜線,貫穿全城和拉近資興、永興、宜章、桂陽的距離。不僅加強各區域間的無縫連接,也意味著郴州將迎來軌道交通新時代的來臨。

                      郴州樓市

                      棚戶區改造規劃出爐

                      5月10日,中鐵五局棚戶區改造及周邊整合地塊項目規劃曝光,這項具有重要意義的棚改工程是打通香雪西路的重點項目,可拉通香雪西路,打通微循環,完善區域教育設施配套。

                      眾所周知,全國棚改收官之年在2020年,2019年郴州棚改還在繼續,貨幣化安置或收緊,但只要有棚改必將會有一批新的剛需購房者涌向樓市。

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                      2019年城建重大項目公布 郴州在騰飛

                      郴州市政府印發了《關于2019年重大產業建設項目和重大前期項目計劃安排》的通知,重點項目有:

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                      錦馬時代中心:位于燕泉街道五嶺廣場旁,緊鄰天一華府,該項目將建一248米超高建筑(郴州第一高樓),已于2019年2月動工建設。

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                      寧邦廣場城市綜合體:該項目選址于郴州高新區,占地約540畝,將建一棟248米超高建筑和不少于80000平方米的大型購物中心、商業街區等。該項目將于2019年6月開工。

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                      友豪王府井:選址于經開區,將打造涵蓋王府井購物中心、民谷風情街、辦公住宅于一體的廣場。該項目計劃于2020年開工,2019年完成征拆工作。

                      匯景集團商住開發:選址于經開區,項目將涵蓋有奧特萊斯、大型商業綜合體等。計劃于2020年開工,2019年完成征拆工作。

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                      另外在2019年公布的重大項目,郴州市城區的還有碧桂園龍女溫泉小鎮(位于下湄橋)、郴州“仙嶺楚境”文旅小鎮(位于增福街道)、陽光教育小鎮(位于卜里坪)、王仙嶺國際房車露營地(位于王仙嶺)、海昌海洋夢幻城(位于增福街道)、金銀珠寶產業特色小鎮項目(位于卜里坪)等。

                      結語:2019年郴州城建不斷在完善,各個重大項目規劃落建,利于城市價值騰飛。對于郴州樓市,穩房價依舊是今年調控的主要基準,而剛需購房者可以抓緊這波入手的最佳時機。


                      責任編輯:chenzhouadmin

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